今年，財(cái)產(chǎn)行為稅（包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、車(chē)船稅、煙葉稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、耕地占用稅、資源稅等10 個(gè)稅種）新納稅申報(bào)表（以下簡(jiǎn)稱新申報(bào)表）即將在我市地稅系統(tǒng)全面上線，其中，2 月1 日上線的新版房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表變化較大，為便于廣大納稅人理解和填報(bào)新申報(bào)表，市地稅局將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題收集整理，刊登如下：

一、問(wèn)：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅新申報(bào)表有何變化？

答：1.新申報(bào)表突出分明細(xì)稅源申報(bào)、增加減免稅信息等特點(diǎn)，表格內(nèi)容得到優(yōu)化，有利于加強(qiáng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅基礎(chǔ)信息管理，也是服務(wù)納稅人的重要舉措。

2.納稅申報(bào)流程得到優(yōu)化。納稅人原需在辦理稅務(wù)登記時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)、土地信息登記，之后按規(guī)定逐期辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào),使用新申報(bào)表后，取消稅務(wù)登記環(huán)節(jié)向納稅人采集房產(chǎn)、土地信息，改為在首次納稅申報(bào)環(huán)節(jié)采集，并由系統(tǒng)根據(jù)稅源信息自動(dòng)生成當(dāng)期房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)數(shù)據(jù)。

3.新申報(bào)表使用后，納稅人只需填寫(xiě)《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》，系統(tǒng)自動(dòng)生成納稅申報(bào)表，確認(rèn)后即可申報(bào)。

二、問(wèn)：如何填寫(xiě)房產(chǎn)稅新納稅申報(bào)表？

答：房產(chǎn)稅新申報(bào)表包括《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》、《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表（匯總版）》、《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》、《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》等5張表單，具體填寫(xiě)要求如下：

1.首次使用新申報(bào)表進(jìn)行納稅申報(bào)的納稅人，需申報(bào)其全部房產(chǎn)相關(guān)稅源信息，填寫(xiě)《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》，如有出租房產(chǎn)的納稅人，還需填寫(xiě)《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》。《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》和《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》則由系統(tǒng)根據(jù)明細(xì)表自動(dòng)生成，無(wú)需納稅人手工填寫(xiě)，僅需簽章確認(rèn)。

2.后續(xù)申報(bào)時(shí)，如果納稅人的房產(chǎn)及減免稅等相關(guān)稅源信息未發(fā)生變化的，僅對(duì)上次申報(bào)信息進(jìn)行確認(rèn)；發(fā)生變化的，僅就變化的內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)。

3.申報(bào)房產(chǎn)數(shù)量大于10 個(gè)（不含10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報(bào)方式，并可選用《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表（匯總版）》進(jìn)行申報(bào)。

三、問(wèn)：如何填寫(xiě)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表？

答：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表包括《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表（匯總版）》、《城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》等4張表單，具體填寫(xiě)要求如下：

1.首次使用新申報(bào)表進(jìn)行納稅申報(bào)的納稅人，需申報(bào)其全部土地相關(guān)稅源信息，填寫(xiě)《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)申報(bào)表》，《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》和《城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》由系統(tǒng)自動(dòng)生成，無(wú)需納稅人手工填寫(xiě)，僅需簽章確認(rèn)。

2.后續(xù)申報(bào)時(shí)，如果納稅人的土地及減免稅等相關(guān)稅源信息未發(fā)生變化的，僅對(duì)上次申報(bào)信息進(jìn)行確認(rèn)；發(fā)生變化的，僅就變化內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)。

3.申報(bào)土地?cái)?shù)量大于10 個(gè)（不含10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報(bào)方式，并可選用《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表（匯總版）》進(jìn)行申報(bào)。

四、問(wèn)：填報(bào)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅新申報(bào)表是否增加了納稅人工作量？

答：由于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅新舊申報(bào)表發(fā)生較大變化，初次申報(bào)時(shí)需采集房產(chǎn)、土地稅源信息，填報(bào)工作量會(huì)增加一些。但后續(xù)申報(bào)時(shí)，僅需確認(rèn)上次申報(bào)信息或就發(fā)生變化的內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)。從后續(xù)工作量來(lái)看，減輕了納稅人日常填報(bào)負(fù)擔(dān)。

五、開(kāi)通電子辦稅服務(wù)廳的納稅人，填寫(xiě)新申報(bào)表進(jìn)行申報(bào)時(shí)，是否要到前臺(tái)辦理？

答：市地稅局將通過(guò)電子辦稅服務(wù)廳向納稅人推送房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅已有的登記信息，納稅人在線核實(shí)并補(bǔ)充相關(guān)稅源信息后，確認(rèn)提交《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)申報(bào)表》，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表自動(dòng)生成。

六、問(wèn)：納稅人如何獲取有關(guān)新申報(bào)表詳細(xì)輔導(dǎo)資料？

答：請(qǐng)登錄廣東省地方稅務(wù)局門(mén)戶網(wǎng)站（www.gdltax.gov.cn）“財(cái)產(chǎn)行為稅申報(bào)表上線專欄”獲取有關(guān)新申報(bào)表樣式、填表說(shuō)明、辦稅指南、電子辦稅服務(wù)廳操作手冊(cè)和視頻講解等資料。

七、問(wèn)：納稅人辦理財(cái)產(chǎn)行為稅各稅種納稅申報(bào)時(shí)遇到問(wèn)題，應(yīng)如何解決？有哪些渠道可以咨詢、投訴？

答：納稅人可通過(guò)12366 納服熱線、各地辦稅服務(wù)廳、各級(jí)地方稅務(wù)局門(mén)戶網(wǎng)站等渠道咨詢、投訴有關(guān)財(cái)產(chǎn)行為稅各稅種納稅申報(bào)問(wèn)題。

八、房產(chǎn)稅新申報(bào)表填寫(xiě)范例

某機(jī)械制造有限公司，納稅人識(shí)別號(hào) 44001111111111111111，擁有一處生產(chǎn)基地，總建筑面積20000 平方米，房產(chǎn)原值40,000, 000 元，其中2000 平方米出租給某物流公司使用，出租部分原值4,000,000 元。該機(jī)械制造有限公司目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，已申請(qǐng)減免房產(chǎn)稅，并得到稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)，減免幅度為80%，減免稅房產(chǎn)原值為28,800,000 元 (36,000,000*0.8)。

九、城鎮(zhèn)土地使用稅新申報(bào)表填寫(xiě)范例

某控股公司購(gòu)置一宗工業(yè)用地，占地面積100000 平方米，其中建有員工子弟學(xué)校占地6000平方米，根據(jù)規(guī)定，學(xué)校、托兒所、幼兒園自用土地免城鎮(zhèn)土地使用稅。按照當(dāng)?shù)卣�府劃分�?biāo)準(zhǔn)，該宗土地為五級(jí)土地，對(duì)應(yīng)的城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額為6元/平方米。填寫(xiě)本表后，系統(tǒng)自動(dòng)生成申報(bào)表主表。

本報(bào)記者  黃冉  通訊員  朱小文