本報訊  據新浪樂居網消息，在房地產行業(yè)里，一直有著“金三銀四紅五”、“金九銀十”一說，意思是3、4、5、9、10 月均是樓市旺季，而其他月份則被視作為樓市的淡季。不過，受今年整體行情影響，廣州的7 月的樓市則顯得“淡季不淡”，雖然沒有延續(xù)連續(xù) 5 月網簽破萬套的強勁勢頭，但是也創(chuàng)下了歷史新高。

據新浪樂居監(jiān)控廣州陽光家緣數(shù)據顯示，7 月份廣州全市網簽9986 套，這是繼3 月份以來首次網簽跌破萬套。雖然相對于 3、4、5、6 月，廣州樓市的熱度有所下降，但是與去年同期相比，卻是大漲32.4%，同時更是創(chuàng)下近5年同期新高。

網簽價格方面，7 月份廣州全市十一區(qū)網簽均價為16827 元/平米，環(huán)比微跌 0.29%，同比去年同期則上漲3.6%。增城仍然是全市網簽最火爆的區(qū)域，達2817套，不過受綠湖國際城、金地香山湖兩大熱銷樓盤“7 字頭”的網簽價格影響，7 月增城網簽均跌至9997元/平米，是除從化區(qū)外唯一均價萬元以下的區(qū)域。中心城區(qū)方面，天河和越秀齊齊突破4 萬元關口，其中越秀以 45305元/平米穩(wěn)坐全市“最貴區(qū)”。

另外，值得一提的是，番禺首次全月均價突破“2 萬元”大關，以20184 元/平米的網簽均價領銜非中心城區(qū)，雖然有受星河灣半島、南天名苑等高價盤網簽量增加所致，但與此同時，接近全區(qū)網簽價的祈福繽紛匯網簽300 多套也是番禺網簽價格上漲的一大助力。

相關數(shù)據顯示，截至7 月廣州全市累計可售面積約為845.3萬平米，按照近半年的月均去化面積約105.2萬平米計算，全市庫存僅需8 個月就能全部消化，其中越秀、白云、黃埔去化周期更是低至4.5個月。