本報(bào)訊（記者 戴湄）日前，記者走訪市區(qū)幾家房屋中介公司發(fā)現(xiàn)，受房貸利率上浮，放款時(shí)間變長(zhǎng)等影響，市區(qū)二手房成交量相比去年同期有所下跌。

     市區(qū)新風(fēng)路是市區(qū)房產(chǎn)中介比較集中的一條街，記者在某家中介公司看到，有幾個(gè)客人正在咨詢二手房事宜。對(duì)于前來(lái)中介咨詢的購(gòu)房者，中介人員更加傾向于建議置業(yè)者一次性付款購(gòu)買二手房。據(jù)新風(fēng)路某房產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)陳先生說(shuō)，以往，房貸情況都是“年初松，年末緊”，但今年的實(shí)際情況與預(yù)期不同，因?yàn)槿ツ晗掳肽赉y行房貸額度緊張的情況延續(xù)至今年年初，不少銀行從去年底的首套房貸利率上浮10%，升至目前的20%，二手房房貸上浮至 30%。房貸利率的上浮，導(dǎo)致二手房銷量下降。

     “我在網(wǎng)上搜索對(duì)比了一下，就拿貸款20 萬(wàn)元來(lái)說(shuō)，如果還貸時(shí)間選擇20 年，我就要拿出40 多萬(wàn)來(lái)還貸，雖然利息有點(diǎn)高，但一次性又拿不出那么多錢，也只能向銀行貸款了�！笔忻顸S先生談到二手房貸款利率上浮時(shí)，他表示感到壓力很大。某房產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)陳先生說(shuō)，利率提高了以后，市民在買房前會(huì)考慮到兩個(gè)問(wèn)題，一是擔(dān)心利息高還貸會(huì)有壓力；另一方面也擔(dān)心銀行放貸要求嚴(yán)格，自己難以貸款，這兩個(gè)因素導(dǎo)致不少有買房想法的人處于觀望狀態(tài)。

     在采訪中，有不少中介公司表示，2 月份以來(lái)購(gòu)買二手房的意向客戶有不少，但貸款難、利率高等現(xiàn)狀讓不少二手房置業(yè)者下不定決心買房，和往年同期相比，二手房產(chǎn)銷售量也有所下降。